116 Rue PAUL · Compton
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 151,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001313264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
44071001313264000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 64 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 710 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 615 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 949 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 445 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 734 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 675 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 169 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 480 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 543 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 407 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 233 144 $ Poids 5 % |