61 Rue BELLEVUE · Compton
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 190,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001320284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
44071001320284100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 56 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 2 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 607 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 121 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 206 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 162 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 431 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 185 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 379 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 602 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 512 418 $ Poids 51 % |
| 9 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 971 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 418 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 819 $ Poids 30 % |