6505 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 1 057 $/m² · 575,6 m² · constr. 1986 · terrain 7 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 389,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 512 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001331457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
44071001331457800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 84 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Cochrane, Compton 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²) 515,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 807 004 $ Poids 18 % |
| 2 | 260, rue Gabriel, Compton 2024-06-13 · 814 m · Vendu 59 160 $ Ajust. marché +10 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 150 $ Poids 14 % |
| 3 | 235, rue Gabriel, Compton 2024-04-26 · 769 m · Vendu 376 517 $ Ajust. marché +89 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 698 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 612 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 611 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 789 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 0 % |