100 Chemin DROUIN · Compton
Valeur estimée
350 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 277 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 931,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 931,4 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001405848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
44071001405848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 47 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 021 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 486 $ Poids 20 % |
| 2 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +693 $ | 140 605 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 402 948 $ Poids 10 % |
| 4 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 277 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 850 $ Poids 5 % |
| 6 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 272 768 $ Poids 2 % |