6195 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001851220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
44071001851220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 33 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, Rue des Pins, Compton 2026-08-31 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 330 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 309 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, rue des Pins, Compton 2025-07-31 · 386 m · Vendu 351 000 $ (4 291 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 399 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 154 337 $ Poids 52 % |
| 4 | 462, rue des Pins, Compton 2024-11-26 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 425 $ Poids 35 % |
| 5 | 422, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 263 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 284 254 $ Poids 27 % |
| 6 | 425, chemin Beaudoin, Compton 2024-08-16 · 792 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 450 125 $ Poids 16 % |
| 7 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 420 533 $ Poids 7 % |