7690 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 87,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010684117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
44071010684117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 34 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 102 $ Poids 0 % |
| 2 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 313 587 $ Poids 0 % |