7710 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010692304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
44071010692304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 73 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 214 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 613 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 138 $ Poids 10 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 76 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 78 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 456 $ Poids 0 % |