455 Rue HAMEAU · Compton
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011140719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
44071011140719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 50 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 204 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 86 m · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −16 949 $ | 215 882 $ Poids 57 % |
| 3 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 654 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 210 397 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 009 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 026 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 593 m · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 151 443 $ Poids 20 % |
| 9 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 118 026 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 164 583 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 498 946 $ Poids 9 % |