25 Rue HAMEAU · Compton
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 133,5 m² · constr. 1982 · terrain 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011141407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
44071011141407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 68 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 103 m · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 247 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 399 380 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 824 m · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 81 428 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 426 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 459 547 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 568 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 587 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 71 836 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 011 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 682 $ Poids 11 % |