23 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011203759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
44071011203759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 31 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 914 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 128 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 44 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 138 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 537 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 891 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 536 234 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 972 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 194 190 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −6 869 $ | 254 347 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 935 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 165 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 226 068 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 887 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 214 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 260 $ Poids 32 % |