300 Chemin BEAUDOIN · Compton
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 312 m² · constr. 2020 · terrain 18 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 322 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 502 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011615433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
44071011615433100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 90 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 683 m · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 961 400 $ Poids 2 % |
| 2 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 393 m · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 217 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 307 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 417 m · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue de la Rivière, Compton 2025-04-01 · 310 m · Vendu 370 000 $ (2 822 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 548 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 796 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 290 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, chemin Beaudoin, Compton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 585 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 879 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, Chemin Ives Hill, Compton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 073 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 594 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, rue des Pins, Compton 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 647 $ Poids 0 % |