Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 442 $/m² · 505,4 m² · constr. 1980 · terrain 10 312,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 312,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020359153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
44071020359153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 14 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 725 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 902 681 $ Poids 0 % |