Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
261 600 $
Autre · terrain 3 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 54 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031148100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
44071031148100700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 21 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-08 · 542 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-01 · 871 m · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²) 460 m² · constr. 1827 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 167 m · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 20 % |
| 4 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 930 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 9 % |
| 8 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 9 % |
| 9 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 8 % |
| 10 | 212, chemin Cochrane, Compton 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 37, chemin Cochrane, Compton 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²) 515,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 5 % |