Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
287 300 $
Autre · terrain 191 824,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 824,6 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041786556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
44071041786556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 26 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Viens, Compton 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 446, chemin De Cookshire, Compton 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 5 % |
| 3 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 4350-4352, chemin Orr, Cookshire-Eaton 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 5868, chemin Kendall, Cookshire-Eaton 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (6 162 $/m²) 48,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue Adam, Compton 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |