Chemin MOULTON-FOWLER · Compton

Valeur estimée

265 000 $

Terrain · terrain 29 046 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 000 $

P10 137 400 $P90 881 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 046 m²

Frontage

82,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 700 $

100 %

Terrain 30 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 900 $ +34.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

051104857800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 900 $

ID provincial

44071051104857800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

422 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 500 $

$/m² médian

2 863

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

P21

Vaut plus que 21 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 000 $

202278 200 $+4 %

202375 700 $-3 %

202482 400 $+9 %

202575 900 $-8 %

2026180 300 $+138 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

143, chemin de Moe's River, Compton

2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 205 $

Poids 21 %

103, chemin de la Rive, Compton

2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

295 019 $

Poids 0 %

500, chemin Viens, Compton

2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOULTON-FOWLER · Compton

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