154 Chemin IVES HILL · Compton
Valeur estimée
479 300 $
Autre · 383 $/m² · 1 250,9 m² · constr. 2000 · terrain 82 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 181,6 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051312044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
44071051312044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 72 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 15 % |
| 2 | 103, chemin de la Rive, Compton 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 8 % |
| 3 | 500, chemin Viens, Compton 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 446, chemin De Cookshire, Compton 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²) 460 m² · constr. 1827 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 845 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 300 365 $ Poids 0 % |