590 Chemin LEON-GERIN · Compton
Valeur estimée
216 200 $
Autre · 1 292 $/m² · 167,4 m² · terrain 227 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 202,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060446699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
44071060446699000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 13 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 645 $ Poids 0 % |