Chemin LEON-GERIN · Compton
Valeur estimée
626 800 $
Autre · 883 $/m² · 709,7 m² · constr. 2024 · terrain 446 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 961,4 m²
Frontage
682,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 578 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060544713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
44071060544713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 870 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 85 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Léon-Gérin, Compton 2025-02-21 · 506 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 824 $ Poids 33 % |
| 2 | 2856, chemin Kaeslin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 2 % |
| 3 | 2421, chemin Scalabrini, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin Brown, Compton 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 355 740 $ Ajust. marché +4 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, chemin Riendeau, Compton 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Sage, Compton 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 0 % |