620 Chemin DUBE · Compton
Valeur estimée
727 000 $
Autre · 8 150 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 690 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 338,6 m²
Frontage
1 263,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 522 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930590703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
44071930590703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 88 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 947 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 597 503 $ Poids 16 % |
| 2 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 722 $ Poids 9 % |