555 Chemin PARE · Compton
Valeur estimée
594 600 $
Autre · terrain 487 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 693,8 m²
Frontage
624,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 799 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931075664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
44071931075664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±176.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 83 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 351 m · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 828 $ Poids 27 % |
| 2 | 261-263, chemin Côté, Hatley 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 160 381 $ Ajust. marché +14 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 225 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, chemin Saint-Paul, Compton 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (4 428 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |