610 Chemin DUBE · Compton
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 12 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 382,9 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940488003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
44071940488003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 68 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 5 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 24 % |
| 2 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 841 $ Poids 1 % |