625 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 126,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940726784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
44071940726784900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +681 $ | 170 506 $ Poids 2 % |