525 Chemin VAILLANCOURT · Compton
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 4 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950599238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
44071950599238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 75 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 167 $ Poids 5 % |
| 3 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, chemin Pouliot, Compton 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (10 246 $/m²) 48,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Main, Hatley 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 313 $ Poids 0 % |