450 Chemin GILBERT · Compton
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 135,1 m² · constr. 1984 · terrain 32 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 345,6 m²
Frontage
374,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970717845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
44071970717845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 83 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie −461 506 $ · Ajust. âge +697 635 $ | 8 864 881 $ Poids 0 % |