685 Chemin DION · Compton
Valeur estimée
964 100 $
Autre · 8 318 $/m² · 115,9 m² · constr. 2003 · terrain 465 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 364,9 m²
Frontage
525,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 000 $
Rôle antérieur 1 022 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990671335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
1 022 000 $
ID provincial
44071990671335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 870 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 93 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 698 $ Poids 9 % |
| 2 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 658 912 $ Poids 9 % |
| 3 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 414 $ Poids 0 % |