52 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 158,7 m² · constr. 1994 · terrain 30 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 658 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991282781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
44071991282781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 78 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de Hatley, Compton 2026-08-25 · 630 m · Vendu 340 000 $ (2 188 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 464 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 689 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 431 720 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 693 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 831 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 574 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 563 $ Poids 41 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 999 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 640 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 897 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 630 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 956 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 727 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 237 006 $ Poids 15 % |
| 12 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 168 $ Poids 13 % |