305 Rue HIGHLAND · Waterville
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 49,7 m² · constr. 1967 · terrain 8 214,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951518722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
44080951518722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 25 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rue Highland, Waterville 2024-05-14 · 330 m · Vendu 178 944 $ Ajust. marché +33 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 17 % |
| 2 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 323 m · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 725 $ Poids 5 % |
| 3 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 330 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 574 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −59 954 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 299 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 103 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −83 080 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 326 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 211 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 251 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 222 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −62 586 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 247 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 557 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −79 284 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 306 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 156-176, Rue Champetre, Waterville 2024-07-23 · 363 m · Vendu 342 496 $ (4 044 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 368 $ · Ajust. superficie −70 764 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 293 851 $ Poids 0 % |