700 Rue WESTMOUNT · Waterville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 124,8 m² · constr. 1900 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951559400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
44080951559400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 45 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 140 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 342 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 572 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 391 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 228 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 330 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 473 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 618 $ Poids 65 % |
| 10 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 279 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 609 $ Poids 56 % |