1460 Rue PRINCIPALE S · Waterville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 112,5 m² · constr. 2017 · terrain 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951562387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
44080951562387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 62 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 627 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 972 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 582 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 757 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 482 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 246 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 582 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 736 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 380 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 330 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 851 $ Poids 57 % |
| 10 | 1100, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-02 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 704 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 540 545 $ Poids 52 % |