1100 Rue PRINCIPALE S · Waterville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951565387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44080951565387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 28 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 545 664 $ Poids 78 % |
| 2 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 605 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 456 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 329 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 139 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 131 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 716 $ Poids 59 % |
| 11 | 1100, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-02 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 931 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 806 $ Poids 55 % |