360 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 727,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951600792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
44080951600792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 60 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 123 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 343 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 878 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 488 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 426 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 432 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 54 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 139 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 131 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 331 124 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 280 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 463 091 $ Poids 56 % |