170 Rue DOMINION · Waterville
Valeur estimée
462 700 $
Autre · 840 $/m² · 551 m² · constr. 1976 · terrain 5 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3442
Usage
Industrie de remorques d’usage non commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951645387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
44080951645387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 73 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Rivier, Waterville 2026-02-06 · 506 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, rue Champêtre, Waterville 2025-12-18 · 462 m · Vendu 707 636 $ Ajust. marché +62 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 432 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, rue l'Héritage, Waterville 2025-10-24 · 392 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue Champêtre, Waterville 2025-11-07 · 499 m · Vendu 544 316 $ Ajust. marché +50 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 144, rue Champêtre, Waterville 2025-10-27 · 482 m · Vendu 594 014 $ Ajust. marché +55 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 057 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, rue Champêtre, Waterville 2025-07-18 · 470 m · Vendu 512 075 $ Ajust. marché +27 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue Champêtre, Waterville 2024-12-12 · 409 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 30 % |
| 8 | 120-128, rue Bellevue, Waterville 2025-03-20 · 854 m · Vendu 68 252 $ (146 $/m²) 466,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 90 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 120-128, rue Bellevue, Waterville 2025-03-17 · 854 m · Vendu 700 000 $ (1 502 $/m²) 466,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 424 $ Poids 28 % |
| 10 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2024-11-08 · 373 m · Vendu 409 278 $ Ajust. marché +79 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 116 $ Poids 28 % |
| 11 | 295-299, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-12 · 418 m · Vendu 500 000 $ (1 180 $/m²) 423,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +75 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 158, rue Champêtre, Waterville 2024-10-16 · 407 m · Vendu 358 360 $ Ajust. marché +72 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 658 $ Poids 26 % |