225 Rue COMPTON E · Waterville
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 1 228,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 228,6 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 750 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951681417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
44080951681417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 98 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rue Highland, Waterville 2024-05-14 · 816 m · Vendu 178 944 $ Ajust. marché +33 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 13 % |
| 2 | 350, Rue Highland, Waterville 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 181 260 $ Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 357 $ Poids 9 % |