225-227 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 065,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951684418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
44080951684418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 45 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 798 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 532 720 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 628 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 657 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 377 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 119 763 $ Poids 55 % |
| 12 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 951 $ Poids 51 % |