235 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 209,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951685571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
44080951685571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 73 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 726 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 119 $ Poids 44 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 118 $ Poids 43 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 557 $ Poids 37 % |
| 4 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 691 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 670 $ Poids 20 % |
| 5 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 177 $ Poids 18 % |
| 6 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +105 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 690 607 $ Poids 15 % |
| 7 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 135 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 440 $ Poids 15 % |
| 8 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 306 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 309 714 $ Poids 15 % |
| 9 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 039 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +97 590 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 588 780 $ Poids 11 % |
| 11 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 603 m · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 374 519 $ Poids 10 % |
| 12 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 652 600 $ Poids 9 % |