220 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 110,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 937,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951694023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
44080951694023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 21 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 831 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 534 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 669 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 661 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 356 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 727 $ Poids 52 % |