290 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 189,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951694386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
44080951694386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 41 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 785 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 915 $ Poids 55 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 878 $ Poids 26 % |
| 4 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 685 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 627 $ Poids 24 % |
| 5 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 156 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 109 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 989 $ Poids 22 % |
| 7 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 723 $ Poids 19 % |
| 8 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 520 m · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 345 192 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 619 440 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 252 881 $ Poids 15 % |