900 Rue COMPTON Est · Waterville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 293,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961528888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
44080961528888700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 89 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 440 $ Poids 23 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +167 876 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 835 526 $ Poids 12 % |
| 3 | 190, Rue Highland, Waterville 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 178 944 $ Ajust. marché +33 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 11 % |
| 4 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 899 m · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 343 011 $ Poids 5 % |
| 5 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 717 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 701 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 552 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 499 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 699 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 158 m · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 400 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 734 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 353 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 616 165 $ Poids 1 % |