365 Rue COMPTON E · Waterville
Valeur estimée
668 400 $
Autre · terrain 47 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 497,4 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 615 300 $
Rôle antérieur 10 866 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961602171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
12 504 800 $
Rôle antérieur
10 866 400 $
ID provincial
44080961602171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 90 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Compton Est, Waterville 2026-09-14 · 175 m · Vendu 158 000 $ (1 220 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 375 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, rue Rivier, Waterville 2026-02-06 · 233 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 45-55, rue Highland, Waterville 2026-09-08 · 668 m · Vendu 255 198 $ constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, Swanson, Waterville 2026-10-08 · 691 m · Vendu 176 000 $ (2 021 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 684 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1205, rue Principale Sud, Waterville 2026-09-23 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 815 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 48 % |