1015 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 269,4 m² · constr. 1900 · terrain 32 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 861 m²
Frontage
353,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961730914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
44080961730914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 91 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 638 693 $ Poids 19 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +125 121 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 822 $ Poids 5 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 486 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 314 355 $ Poids 2 % |
| 6 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 918 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 239 $ Poids 2 % |