5835 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 96,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 649,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962032531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
44080962032531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 34 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 855 $ Poids 50 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 744 $ Poids 46 % |
| 3 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 741 $ Poids 13 % |
| 4 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 945 $ Poids 5 % |
| 5 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 403 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 208 $ Poids 1 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 213 $ Poids 0 % |