5015 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 101,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962156732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
44080962156732800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 17 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 193 $ Poids 40 % |
| 2 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 030 $ Poids 36 % |
| 3 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 175 $ Poids 20 % |
| 4 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 788 m · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 413 125 $ Poids 20 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 536 $ Poids 15 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 443 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 431 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 416 730 $ Poids 1 % |
| 11 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 324 022 $ Poids 0 % |