5000 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 75,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962166245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
44080962166245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 28 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 991 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 036 $ Poids 59 % |
| 2 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 252 $ Poids 50 % |
| 3 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 429 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 195 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −3 796 $ | 191 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 680 $ Poids 0 % |