4590 Route 143 · Waterville

Valeur estimée

681 500 $

Autre · 1 210 $/m² · 563 m² · constr. 2017 · terrain 20 234,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 681 500 $

Rôle 536 300 $P10 415 100 $P90 851 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

563 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 234,6 m²

Frontage

96,2 m

CUBF

6646

Usage

Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques

Valeur au rôle 2026 — composition

536 300 $

17 %

83 %

Terrain 93 000 $Bâtiment 443 300 $

Rôle antérieur 454 300 $ +18.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

972242055100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 000 $

Valeur bâtiment

443 300 $

Rôle antérieur

454 300 $

ID provincial

44080972242055100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

681 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

2 913

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Waterville

P90

Vaut plus que 90 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021485 800 $

2022515 200 $+6 %

2023525 300 $+2 %

2024486 500 $-7 %

2025534 700 $+10 %

2026681 500 $+27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4092, route 147, Waterville

2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 029 $/m²)

641,1 m² · constr. 1870

Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +66 000 $

808 401 $

Poids 4 %

3068, Street College, Sherbrooke

2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²)

482,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +95 500 $

1 215 392 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4590 Route 143 · Waterville

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