3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
147 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 172 $/m² · 46,4 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 25 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
44080982236695100040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 1 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 147, Waterville 2026-09-03 · 884 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +91 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 826 $ Poids 31 % |
| 3 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 798 $ Poids 31 % |
| 4 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 13 % |
| 5 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 945 m · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 330 494 $ Poids 4 % |
| 6 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 184 951 $ Poids 0 % |