3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
104 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 386 $/m² · 75,6 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 41 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
44080982236695100060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 0 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie −70 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 42-44, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 949 $ · Ajust. superficie −58 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 061 $ Poids 0 % |