3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
249 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 547 $/m² · 98 m² · constr. 1968
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
44080982236695100100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 14 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 231 $ Poids 45 % |
| 2 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 845 $ Poids 29 % |
| 3 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 491 518 $ Poids 27 % |
| 4 | 3745, Chemin Glenday, Sherbrooke 2026-09-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 436 001 $ Poids 27 % |
| 5 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 925 $ Poids 26 % |
| 6 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 478 933 $ Poids 26 % |
| 7 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 257 $ Poids 26 % |
| 8 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 883 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 563 201 $ Poids 22 % |
| 9 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 635 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 456 029 $ Poids 21 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 488 493 $ Poids 20 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 358 797 $ Poids 19 % |
| 12 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 582 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 443 143 $ Poids 17 % |