3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
188 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 801 $/m² · 67,3 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 36 300 $ -60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
44080982236695100110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 4 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 945 m · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 330 $ Poids 42 % |
| 2 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 020 $ Poids 32 % |
| 3 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 288 $ Poids 12 % |
| 4 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 344 $ Poids 6 % |
| 5 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 928 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 819 $ Poids 2 % |