3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
159 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 705 $/m² · 58,9 m² · constr. 1973
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
44080982236695100120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 2 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 147, Waterville 2026-09-03 · 884 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 945 m · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 524 $ Poids 37 % |
| 3 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +91 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 826 $ Poids 31 % |
| 4 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 798 $ Poids 31 % |
| 5 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 13 % |
| 6 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 945 $ Poids 8 % |
| 7 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie −66 094 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 928 $ · Ajust. superficie −62 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −66 200 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 329 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 310 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 635 $ · Ajust. superficie −71 302 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 390 109 $ Poids 0 % |