90 Chemin BEAUDOIN · Stanstead
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 277,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098770493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
45008098770493600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Principale, Stanstead 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 077 $/m²) 305,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 117 $ Poids 11 % |
| 2 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 386 $ Poids 10 % |
| 3 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 650 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 1375, Chemin de Stanstead, Ogden 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (1 715 $/m²) 303,2 m² · constr. 1884 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 557 $ Poids 0 % |